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여의도 MBC방송국이 상암동으로 이전하고,

그 황금입지에 국내1위 디벨로퍼 (주)신영이

GS건설과 NH투자증권이 합작하여

(주)여의도MBC부지복합개발PFV 시행으로

여의도에 15년만에 신축아파트주거가 들어섰습니다.

공사비 1조2천억대로 대지 약 5,400평에

연면적 약 7만5천평 규모로

지하6층에서 최고 지상 49층의

여의도 랜드마크로 자리잡은 브라이튼여의도는

아파트 454세대, 오피스텔 849호실,

사무실,커뮤니티시설, 브라이튼스퀘어상가를 배치하였으며,

현재 브라이튼오피스텔은 입주가 시작되었고,

브라이튼아파트는 10월에 입주합니다.

여의도에 첫 하이엔드아파트 주거로는 최초이며,

15년만에 신축 주거이기에

희소성은 이루말할수없이 높아질 예정이며,

여의도의 입지는 용산과 함께 국가경쟁력 강화를 통해

★제5대 금융허브로 도약하겠다는

정부의 정책은 물론,

여의도는 국제금융업무지구

(2023년 1월에 발표한 '2040 서울도시기본계획')내에

들어서게 되기에

금융산업 핵심지역으로 발전하게 될

여의도 중심부에 자리잡은 최고의 랜드마크로

브라이튼 여의도 아파트에 집중하셔야 할듯 합니다.

2023년 5월 여의도를 4개 지구단위 구역

(국제금융지구,금융업무지원지구,

도심주거복합지구,도심기능지원지구)과

아파트계획구역으로 나누었습니다.

용도지역 상향뿐아니라,

층고제한 해재로 맨하탄을 버금할

여의도 맨하탄을 세계5대 글로벌 금융가로

조성한다는 지구단위계획안입니다.

따라서, 여의도는 국가경쟁력강화를 위해

발전속도가 계속 가속화 될수밖에없는 지역중의 하나입니다.

향후 홍콩,상하이 등 여의도 국제금융지구 내에

둥지를 틀수밖에없기에

브라이튼여의도의 가치성은 매우 높아질수 밖에 없습니다.

여의도는 글로벌 금융기관,언론사들의 임직원 등

주거지로 변모할 가능성이 높기에

여의도의 첫 주거아파트에 투자하기엔

현재가 가장 저렴하게 투자할수 있는 타이밍입니다.

영국 런던,싱가포르,뉴욕 맨하탄에있는

하이엔드 아파트들은

세계적으로 가장 비싸기로 유명합니다.

뉴욕 맨하탄 하이엔드아파트는

평당 5억원의 자산가치라 합니다.

브라이튼여의도 하이엔드 아파트 또한,

★수요가 급증하여 매매가 및 임대가가

급등할 가능성 뿐만아니라,

여의도는 중심상업지역이라는 자산가치도

급등할 가능성이 높은 지역입니다.

현재 여의도는 금융특구로의 가치성이 높아지면서

여의도 재건축아파트 시세가 급등하고 있습니다.

서울,시범,한양,수정아파트 등 50년이 다 된

재건축단지들이 추진되고 있으며,

6월 한달간 20%이상 상승되며,

시청관계자들은 ​ 향후 여의도의 분양가는

평당 1억이상이 될것을 예측하고 있습니다.

금융특구 여의도에 첫 주거 하이엔드아파트를

건축한 이유가 뚜렷이 밝혀지고 있습니다.

브라이튼 오피스텔 현재 실거래 분양가는

분양시점에 비해 배가 되었습니다.

브라이튼 아파트는

현재 분양시점보다 몇배가 될까요?

현명한 투자자분들은 발빠르게 움직이고 있으며,

★장기전망 투자할곳은

여의도 일수밖에 없다는걸 아실겁니다.

브라이튼 여의도 아파트는

서울 3대 업무지구 중의 하나인

여의도 업무지구(YBD)의 중심위치인

MBC방송국자리에 위치하였습니다.

교통여건을 보시면,

도보 5분안에 여의도역,여의나루역을 이용할수 있는

더블역세권이며,

총6개의 철도망

(기존노선 지하철5호선,9호선,

신림선(여의도~관악산역, 샛강역~동여의도연결예정).

신설노선 신안산선(안산.시흥~여의도역),

서부선(새절역~여의도~서울대입구역),

GTX-B노선(송도~여의도)으로

수도권 어느지역도 편리하게 이동할수 있기에

인구유입에 매우 유리한 입지입니다.

현재 여의도 내에는 국회의사당 등

정치,국방,사회보장 및 행정기관,KBS 등

방송통신 및 정보서비스업체,금융 및 증권업,

법무,세무법인 및 제조운송업,기술 및

사업지원 서비스업, 도소매, 이마트 및 더 현대백화점,

기타업종 등 3천개이상의 각종업체 뿐아니라,

서울의 중요한 정치,경제,문화시설이

집중된 곳의 하나로

약 15만명의 주거수요대기층이 존재하고 있으며,

국제금융중심지역에 글로벌 금융기관 유입시

외국인 임직원들 거주지 확보 경쟁까지

치열할것으로 전망됩니다.

여의도 재건축 단지는

최소 10년이상의 기간이 소요될것입니다.

그 기간 중 주거부족 상황이

★브라이튼여의도 아파트에 몰릴 가능성이 높으며,

임차 및 구입수요를 자극할 가능성으로

높은 수준의 임대가 및 매매가가 전망됩니다.

브라이튼 여의도 아파트가 위치하는 여의도는

그레이트 한강프로젝트

(2023년 4월9일:한강르네상스2.0)을 실시하며,

여의도 공원에 제 2세종문화회관 건립,

여의도 공원을 미국 시카고 밀레니엄파크나

뉴욕 브라이언트파크처럼

세계적 도심공원으로 조성하고자

문화인프라 구축에 앞장서고 있습니다.

게다가, 국제여객터미널인 '서울항'을

여의도 선착장에 건설하고

5천톤 크루즈선을 정기운항시킬 계획으로

기반시설 구축에 착수.

크루즈선은 서울~군산.목포~제주항까지

계획 검토 중에 있습니다.

2028년까지 세관,출입국,검역소까지 갖춰서

국제항으로 발전시킬 목표입니다.

지금까지 여의도에서 일어나고 일들을 알아봤습니다.

향후 여의도는 대한민국 맨하탄으로

변모할것입니다.

★오늘이 가장 싼 분양가입니다!★

여의도 황금입지에 주거.투자

두마리 토끼를 잡아야 할 시점은 지금입니다!

향후 넘사벽이 될 곳-여의도

15년만에 첫 신축아파트 브라이튼아파트

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