안녕하세요.
씨와이입니다.
오랜만에 새로운 현장을
안내해드리는 거 같은데요 ??
이번에 안내를 해드릴 현장은
일전에 안내해 드렸던 현장과 같은
섹션 오피스 현장 을 안내해 드릴 텐데요 ?
하지만 이번 현장은
섹션 오피스만 있는 현장이 아닌
오피스텔과 같이 있는 현장입니다.
오피스텔은 다들 아실 테지만
섹션 오피스에 대해 기억을 못 하시는 분들을 위해
간단하게 말씀드리자면,
사무실이지만
스타트업과 같은
소규모 기업들을 대상으로 만들어졌다 보니
평형대가 크지 않고
분양가도 저렴한 오피스인데요?
사실 각종 규제 없이
실투자금 1,000만 원대로
월세 받아 볼 수
국내 유일한 부동산이다 보니
수요는 계속해서 늘어나고 있고요
게다가 이번에 들어가는 현장 같은 경우
흥덕지구 내 최초로 들어가는
오피스텔일뿐더러
각종 여러 호재거리도 있다 보니
굉장히 각광받고 있는 현장입니다.
그럼 조금 더 자세한 호재 거리 및
현장에 대한 설명
지금부터 시작하겠습니다
""신광교 디에르레이크파크""
네이버 지도
현재 신광교 디에르레이크파크는
이번에 새로 신설되는 "흥덕역" 에서
도보 3분 거리에 위치해있는
초 역세권 현장인데요?
밑에 자세하게 설명드리겠지만
이번에 개통되는 "신수원선" 이외에도
흔히들 에버라인으로 알고 계시는
"용인 경전철"이 연장될 예정이다 보니
더블 역세권까지 노려볼 수 있는 현장입니다.
현재 흥덕 2차는
보시는 바와 같이 1개의 동에
B4~10층 규모로
상가, 오피스, 오피스텔로 구성이 되어 있는데요?
B4~B1층까지는 주차장이.
지상 1층은 상가,
지상 2~7층 까지는 섹션 오피스
지상 8~10층 까지는
오피스텔로 형성이 되어있는데요?
중요한 점은
10층 최고 탑층에는
펜트하우스로 복층 오피스텔
로 형성이 되어 있습니다.
위에 사진을 보셔서 아시겠지만
섹션 오피스는 최소 층고 5m로
일반적인 아파트 층고에
2배 정도로 형성이 되어있고,
섹션 오피스 같은 경우
전 호실이 발코니가 제공이 되어 있다 보니
쾌적한 업무환경을 자랑하는 현장입니다.
많은 분들이
오피스 및 오피스텔 투자 현장을 알아볼 때
주변에 회사가 얼마나 있는지를
제일 먼저 보시는데요?
위에 사진을 보셔서 아시겠지만
당 현장은
삼성디지털시티와 인접해 있고,
흥덕이라는 지역이
광교 신도시와 인접해 있다 보니
서울 및 수도권과의
접근성이 우수한 지역이라고
말씀드리고 싶습니다.
주변 수요 다음으로 많이들 보시는 게
교통일 텐데요?
현재 현장 도보 3분 거리에
"흥덕역" 개통이 확정이 되어 있습니다.
현재 확정된 내용은
인덕원과 동탄을 잇는
동탄 인덕원선 즉
"신수원선"이 확정이 되어 있는데요
"신수원선"은
인덕원, 수원, 용인, 동탄 등
수도권 내 기업체가 제일 많은 도시들을
연결하는 지하철로
수도권 각 지역에 있는 사업체의
수요를 기대를 해볼 수 있고,
흔히 에버라인으로 알고 계시는
"용인 경전철"이
광교까지 연결될 예정이라
더블 역세권까지 기대를 해볼 수 있어
굉장히 각광받고 있는 현장입니다.
또한,
현장 근방에 있는
수원 신갈 IC, 흥덕 IC를 통해
영동 고속도로 및
경부 고속도로,
용서 고속도로 등
서울과 다이렉트로 연결이 되어 있는 고속도로가
차량 10분 내에 위치해 있다 보니
대중교통은 물론 고속도로의 교통호재까지
둘 다 잡은 현장이라고 말씀드리고 싶습니다.
이러한 교통 호재거리가 있다 보니
경기 신문 신사옥 및
국민 체육센터가 이번 흥덕 2차 인근에 위치해 있으며,
경기 용인 플랫폼 시티에서
삼성전자 기흥캠퍼스, 반도체 클러스터를 연결하는
"용인 L자형 반도체 벨트"의 구상이
속도가 붙어 연내 공사 시작,
29년도 완공을 목표로 건설되고 있습니다.
플랫폼 시티는 GTX, 지하철, 고속도로가 교차하는
수도권 남부 최적의 교통 요충지로서
산학연이 어우러진 첨단산업의 발전과 상업, 주거, 문화, 복지 등
다양한 활동의 기반이 되는
새로운 용인의 경제중심 복합 신도시를 의미합니다.
마지막으로 제일 중요한 호재거리인
삼성 전자 용인 캠퍼스
에 대해서 안내를 해드릴 텐데요,
현재 규모는
기존에 있는 기흥, 화성, 평택 캠퍼스의 규모를
다 합친 거보다 큰 약 215만 평의 크기로
세계 최대 반도체 단지가 지어질 예정인데요?
삼성전자 용인 캠퍼스에 효과는
감히 막대합니다.
교용 인원 7~10만 명으로
이 클러스터를 통해 늘어나는
용인 인구의 수는 21만 명 정도로
예상하고 있습니다.
제가 지겹도록 말씀드렸었는데
오피스, 오피스텔 같은 경우 주변에 회사가 많아야
공실 없이 탄탄한 임대수요가 보장이 되는 거고,
그렇다 보니 판교를 중심으로
여러 오피스나 오피스텔이 지어지고 있는데요
사실 이번 삼성전자 호재거리와
더불어 L자형 플랫폼 시티 개발로 인해
어마어마한 수요가 유입될 것으로 예상이 되고 있다 보니,
공실에 대한 걱정은 접어두시는 게 좋을듯합니다.
처음에도 말씀드렸지만
현재 주택 규제가 심해짐으로써
주택수 및 대출 관련해서 걱정하시는 분들이 많고,
많은 분들이
지식산업센터와 섹션 오피스를
헷갈려 하시는데요?
지식산업센터의 최대 단점인
입주 업종 제한이라는 규제가
섹션 오피스에는 없다 보니
오히려 지식산업센터보다
수요가 더 증가하고 있습니다.
게다가 현재 신광교 디에르레이크파크 같은 경우
국내에 몇 없는 신규 현장입니다.
10월 21일 모델하우스 오픈 예정이며,
오픈 기념으로 이벤트기간내
모델하우스 방문 예약자에 한해서
시행사 보유분 호실 열람이 가능합니다.
게다가 이미 임차가 맞춰져 있는
즉,
공실걱정을 전혀 할 필요가 없는
호실로 안내를 해드릴텐데요.
이 이벤트 기간 동안에만
안내가 가능하니
좀 더 자세한 내용은
아래 명함에 있는 번호로 연락 주시길 바랍니다.
이제 점점 가을로 접어들고 있는 날씨입니다.
일교차가 크다 보니
감기 조심하시길 바라겠습니다.
감사합니다.
씨와 이였습니다.
