현금 1억이하 실투자 / 순 수익 연1700만원 (금리 5% 계산) / 대로변 , 역세권예정 , 1층 상가 / (주)금강주택

시행 : (주)하이아트 

시공 : (주)금강주택 

자금관리 : HUG 주택도시보증공사

1층 동탄대로변 상가 10평 기준

계약금 3000~4000만원 (10%)

2024년 10월 완공 예정

●금강 펜테리움 신규 브랜드 " 더 시글로" 론칭 기념 상업시설 혜택 

●동탄 2신도시 테크노밸리  (현재 과거 판교 테크노밸리의 중간 단계 지점)

●국토부 지정 랜드마크 위치, 대로변 1층 상업시설

●더 시글로 아파트, 평균 청약 경쟁률 134:1

◎당 현장 및 주변 정보

▷주상복합 1층 상가, 오피스 상가 등 평균 분양가

☞전용 10평 기준: 7~8억대 (평당 약 3000만)

▶금강 펜테리움 더 시글로 상업시설 

☞전용 10평 기준 : 3~4억대 (평당 약 1700만~2000만)

◎실 투자금 및 대출 (전용 10평 기준)

▷기타 일반적인 1층 상가 매매가 = 약 10억 / 대출 60%까지 가능

 → 실 투자금 최소 현금 4~5억 필요

▶당 현장 1층 상가 분양가 = 약 3억 / 대출 70%까지 가능

→ 실 투자금 최소 8천만~1억대로 가능

◎현재 시점 동탄 1층 상가 / 평당 평균 월세치

대로변 상권

동탄역 → 30~35만

동탄 호수 → 28~30만

테크노밸리 → 25~35만

이외 일반 상권 

1동탄) 북광장 / 2동탄) 11자 상가 → 20~30만

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금강주택 측에서 임대보장을 공급가의 5%로 보험개념으로 보장을 해주지만,

주변 상가 월세보다 조금 낮게 받아도 수월하게 임대 맞출 수 있습니다 그럼에도 수익률이 월등히 높습니다

소득이 높은 직장인 위주로 고정적인 수요가 있으며, 특히 삼성 직원들 및 반도체 기업의 식대로 나오는 일일 당일 소진 쿠폰이 있어

인근 상가로 소비도 활발하게 이루어지는 위치이기 때문에 각종 프렌차이즈 상권분석팀에서도 임대 문의가 많으며, 임대가 맞춰진 호실 및 조율 호실 등 빠르게 소진되고 있습니다

주변시세대비 40~50%가량 낮은 금액에 분양받을 수 있어

추후 매매시 3년안에 2억이상 시세차익을 가져갈 수 있습니다

전 호실 도로 뱡향을 보고있는 스트리트형 상가로 44개밖에 없습니다

호실 소진시 조기 마감되거나 일정 기간 이후 금강주택에서 자체 운영 됩니다

금리가 내려가는 신호탄도 이미 쏘아졌고

투자하기 가장 좋은 타이밍에 가장 좋은 물건을 가져갈 수 있는 기회라는 걸 꼭 알아보셨으면 좋겠습니다.

아래 번호로 문의 주셔야 , 자세하게 상담 안내를 도와드릴 수 있습니다.

방문 상담은 100% 예약제로 이뤄지며, 별도의 예약금이나 요금은 받지않습니다

금강 펜테리움 더 시글로 코벤트 워크

분양팀 이현성 과장 010-2134-7894