검단신도시 현해타워 102역 첫 준공 12,000여 세대의 근생11BL 갈매기상가 학원, 프랜차이즈, 편의점, 병원, 의원, 약국 자리

사업지 : 인천 서구 불로동 261-15

시행: 현해산업개발

시공: 현해건설 

건물규모(지하/지상) : 지하 2층 ~ 지상 4층 

준공년도 : 25년 1월 예정(검단 102역에서 첫 준공) 

현해타워 1차: 근생 11-1-3BL (대단지 아파트 정문앞) 

현해타워 2차: 근생 11-2-1,2BL (대로변 횡단보도 3면 코너 버스정류장 앞) 

해타워 3차: 근생 11-2-3BL (대로변 버스정류장 앞) 

현해타워는 

2025년 1월 준공되는 검단 3단계 지역입니다.

102역 출구에서 북쪽으로 600m 위쪽에 위치하고 있으며

12,000여 세대의 정중앙에 위치하여 입주민들의 필수동선에 자리잡습니다. 

반경 600m에 7개의 학교가 둘러싸여 있는 검단 최대 에듀타운 형성으로 

검단 최대  슈퍼 항아리 상권이며 ㄱ자 모양이 갈매기를 닮았다하여 

갈매기 상가라고도 불립니다.

102역 부근은 아파트 공사가 한창이며 AA15 제일풍경채 1차(1,425세대)가

24년 11월 입주(예정)를 시작으로 

24년 제일풍경채1차(1,425세대) - 24년 11월 

힐스테이트웰카운티(1,535세대) - 25년 1월  

제일풍경채 2차(1,734세대) - 25년 4월

대방디에트르 5차(781세대) - 26년 5월 

 우미린클래스원(875세대) - 25년 9월 

금강펜테리움 3차(1,049세대) - 25년 11월  

안단테 2차(1,224세대) - 25년 하반기

순차적으로 입주하여 2025년에는 아파트세대가 거의 채워질 예정입니다.

아파트 준공시기에 맞물려 아주 좋은 시너지가 날것으로 보여지며

학원같은 경우 신학기 시작전 건물이 완공 예정이며 상가 입점시 

아주 빠른속도로 상업시설들이 활성화 될것 입니다.

검단 102역 갈매기 상가는 검단 초기의 상업시설들이 그러했듯

많은 업종들이 독점과 선점을 차지하려고 경쟁을 할 것입니다.

초기 상가인 퍼스트프라자, 서영2차, 국제1차, 새샘프라자, 서영1차 

로뎀타워, JS메디컬, 연세9차, 연세8차, 쓰리엠타워 등 아파트를 바라보고 있는 상가들은

약 6,000여 세대의 검단 아파트들이 입주가 전부 되지 않은 상태에서

학원, 교습소, 병의원, 각종프랜차이즈, 운동시설, 뷰티

특히 1층은 부동산 사무실의 입점 경쟁으로 상가들이 매우 빠르게 채워졌습니다.

102역은 인천 1호선(25년 5월 개통확정), 

최근 발표된 서울 지하철 5호선 연장 사업 노선 조정안이

검단신도시 2개 역(아라동·원당동)을 경유하는 내용의 5호선 노선 조정안을 발표했습니다.

수도권광역급행철도(GTX)-D노선 등 

검단신도시의 교통 호재로 손꼽힙니다.

현장(인천 서구 불로동 261-15) 앞 반경 400m 안에 7개의 학교가 자리 잡고있어 

검단신도시 내 최대 에듀타운으로 형성되며 학군들이 밀집되어 있어 학원(교습소)의

경쟁이 치열할것으로 보여집니다.

12,000여 세대 상가 첫 준공이며 

9개 필지의 상가 희소성으로 미리 선점 해놓으셔야 합니다.

트리플 역세권인 현해타워는 4층까지 지어지는 근생으로 면적이 크지 않아 필수 업종으로 

경쟁이 치열해 빠르게 채워질 것이기때문에  빠른 선점이 필요 할것 같습니다.

 1. 102역 최초 준공 상가 (25년 1월 예정) 

2. 검단신도시 내 12,000여 세대와 7개 학교(개교 예정)로 둘러싸여 최대 에듀타운 형성

3. 검단 근생 11블럭 추천 업종은 프랜차이즈, 편의점, 미용실, 패스트푸드, 대형 학원

대형 어학원, 수학학원, 수학교습소, 국어학원, 언어논술, 피아노학원, 미술학원, 미술교습소

쿠킹클래스, 태권도학원, 음악학원, 필라테스, 요가, 코딩학원, 키즈풀 카페, 네일아트

피부관리, 반영구왁싱, 내과, 이비인후과

소아과, 피부과, 안과 등 병원 의원, 약국 등의 선점과 독점

4. 103역(상권의 부재 토지조성) 기존 불로동(불로지구) 아파트 약 7,000여 세대의 상권 흡수

​5. 102역 출구 600m의 트리플 역세권 상가(인천 1호선- 25년 5월, 서울 5호선-조정안 발표

GTX-D 수도권광역급행철도 예정)

​6. 현해건설의 자체 시행 시공으로 주변 상업지 보다 낮은 합리적인 분양가

7. 점포주택 F4블럭(91필지)의 102역 인근 최대 먹자골목

카페거리 형성, 9필지의 상가의 희소성, 인근 검단 호수 공원, U공원 바로 접한상권

문의: 010-4750-2042