"대대적 온라인 광고홍보, 임대보장제 실시, 부동산 사업설명회 개최, 최근 청약자 DB오다 제공" 이렇게 해도 분양이 안되나요??

◐ e편한세상 시티 평택고덕 오피스텔 단일 본부 모집공고

◐ 총 오피스텔 3,500호실 대단지 중 3차 "e편한세상 시티 평택 고덕" 762호실 분양 START!!

◐ 대행사 직영 본부장, 팀장 및 팀원 선착순 모집 (각개팀, 사이드, 부동산 MGM, 초보환영)

◐ 마케팅 홍보 전략 1: 부동산 사업설명회 확정으로 주변 부동산 500군데 이상 단계별로 대대적 사업설명회를 개최합니다 (평택은 부동산에서 계약이 많이 나오므로 부동산의 비중이 큽니다)

◐ 마케팅 홍보 전략 2: 대한민국 최고의 온라인업체 확정으로 인하여, 콜을 받아 계약을 쓸 확률이 높습니다.

◐ 마케팅 홍보 전략 3: 현재 대한민국 최고의 임대보장업체와 임대보장제 협의중이며, 곧 진행될 예정입니다.

◐ 마케팅 홍보 전략 4: 바로 옆 오피스텔 1,500호실 2차 단지 내 "4월 코스트코 입점" 과 "삼성 셧다운 해제소식" 으로 주변분위기가 좋으므로 주변 거점영업을 대대적으로 진행할 예정입니다.

◐ 마케팅 홍보 전략 5: 분양대행사에서 대표이사나 임원이 직접 유투브로 상품 동영상을 촬영하여, 파워 유투브와 자매결연 및 혐업 계약 체결로 온라인 다수 배포 예정입니다.

◐ 마케팅 홍보 전략 6: 기존의 청약자 명단을 포함하여 확실한 DB명단을 조직에게 제공합니다.

◐ 마케팅 홍보 전략 7: 1차 계약 프로모션으로 가장 팔기쉬운 원룸 200개 호실 (분양가 2억대)을 먼저 시작합니다.

◐ 평택은 1인 가구수가 가장 많은 지역이며, 공급 절대부족지역으로 당 현장이 속한 삼성반도체 바로 앞은 전국에서 한때 임대가가 가장 높은 지역입니다.

◐ 당 오피스텔 1채가 경기도 내 타 오피스텔 2채와 맞먹는 월세수입이 예상됩니다 (당 현장 주변 2022년 한때 임대가 시세가 전용면적 6평기준 보증금 500만원, 월세 110~120만원선입니다)

◐ 당 오피스텔은 오피스텔에서 가장 중요한 특장점으로 입주자에게 가장 중요한 1:1 자주식 주차시스템으로 되어있어, 넉넉한 주차대수 확보가 가장 큰 강점입니다

◐ 평택은 삼성반도체 추가 공장증설로 인한 인원수 증대와 현재 원룸을 비롯한 오피스텔 공급부족 그리고 주택세대수 완화로 인하여 오피스텔에 대한 규제가 풀림으로써 원룸이나 1.5룸 오피스텔 분양에 대한 투자자의 선호도가 매우 큰걸로 통계 집계 확인되었습니다

◐ 오피스텔 약 760세대 단일 본부 조직 (정예조직 10명 이내로) 출발하므로 인원수보다는 정예멤버를 선호하는 시행사입니다 

◐ 762호실 대규모는 최초로 소수정예 단일본부로 진행합니다. 다만, 대행사에서는 능력있는 소수정예로 이뤄진 조직만이 가능합니다.

◐ 대행사 지안 컴퍼니는 현재 평택현장 7개를 진행중이며, 오피스텔 약 5천호실 분양이 단계별로 진행되고 있어, 분양상담사가 현장에 대한 불안감이 없는 강점이 있습니다.

☎ 관리이사 상담 문의: 010 - 3905 - 9550

◆ 조직 운영: 수수료조건이 양호해서 조직문의가 많으나, 단일본부로 정예조직 10명~20명 정도로 운영할 계획입니다 (선착순 모집)

◆ 조직 구분: 단일본부로 본부장, 팀장, 팀원으로 구성 (각개팀은 실력있으면 가능)

◆ 대행사 소개: 평택에서 15년이상 정통력을 가진 대행사로 수수료 칼지급으로 유명한 분양대행사 지안 컴퍼니를 소개합니다.

◆ 기회 요인: 오피스텔은 최근 3년동안 공급부족과 PF 중단으로 인하여 절대 공급부족이므로 팔기엔 쉽습니다 

◆ 광고 분류: LMS광고, 애드버토리얼, 문자광고 등등

◆ 광고 구분: 지안은 지역특색에도 맞지 않는 일반적인 광고보다 영업조직 맞춤형 광고를 내보냅니다 (예시- 유투브 광고, 문자 광고 등등)

◆ 수 익 율: 고덕역을 중심으로 최근까지 일부지역 오피스텔 매매 및 임대가가 강남보다도 높았으며, 타지역보다는 임대가의 경쟁력이 있어

수익율이 높음.

◆ 계약 조건: 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%로 진행

◆ 복리후생 조건: 일비 1만원, 숙소 협의 가능

◆ 영업 지원 물품: 전단지, 행주, 리플렛

◆ 시상: 매출별 시상 (수수료 외형 1억규모)

◆ 수수료나 관련 자료 및 그 외 기타사항은 아래 연락처로 문의주시기 바랍니다.

☎ 관리이사 상담 문의: 010 - 3905 - 9550

♣ 대지 위치: 경기도 평택시 장당동 71-13

♣ 연면적 및 주차대수: 약 5만평./ 총1,802대 (1:1 주차 가능)

♣ 건축 규모: 지하 5층~지상 24층 오피스텔 762호실

♣ 평형 및 분양가: 전용면적 7.5평- 평균 공급가 약 2억 7천만원 / 전용 9.35평- 공급가 약 3억 4천만원/ 전용 15.73평 - 공급가 약 5억 8천만원

♣ 입지 여건: 세계 최대규모 삼성반도체 바로 앞에 위치한 평택 캠퍼스와 브레인시티의 개발중심축에 위치

♣ 특 장 점: 전체 호실이 거의 원룸 및 1.5룸 위주이며, 3룸과 4룸도 있어 다양한 평형대 구성, 빌트인 생활가전과 주방가구의 일체화로 동선효율 극대화

♣ 개발 계획: 세계 최대규모의 삼성 반도체 가동으로 인한 추후 고용창출인원 70만명, 생산유발효과 163조원

♣ 세부 개발 계획: 추가 3기 및 4기 공사로 인한 삼성전자 캠퍼스가 셰계최대규모 가동되며, 직접적으로 약 7만명이 바로 고용창출되므로 오피스텔은 공급부족될 가능성이 높음

♣ 세부 개발 계획: 삼성전자 평택캠퍼스, 고덕국제신도시, 평택 가재지구, 송탄 일반산업단지, 평택 브레인시티 등 추후 개발계획으로 인한 평택 전체 프리미엄 상승과 인구 100만이상 대도시로 발돋움하면 추후 안정적인 매매 및 임대가가 형성될 것으로 추정

♣ 교통 개발 계획: GTX노선으로 인한 추후 프리미엄 호재요인 작용

♣ 지금은 근무인원 감소로 주변 수도권과 비슷한 오피스텔 월세를 형성하고 있으나, 추후 삼성반도체 근무자수 증가로 인하여 기존 오피스텔 6평 임대가 기준 보증금 500만원/ 월세 100~110만원이 2022년 형성되었으며, 향후에도 형성될 가능성이 높음. (기존 강남 오피스텔보다도 월세가 높은 경기도 지역이 평택 고덕인근이었음을 명심하여야 함)

☎ 관리이사 상담 문의: 010 - 3905 - 9550

◆ 현장 관련 홈페이지 : https://www.elife.co.kr/Posm_list01.action?commonMap.CD_BIZ_LND=220158

◆ 현장 관련 유투브 동영상 1:  https://youtu.be/jCOyfWDLEvA

◆ 현장 관련 유투브 동영상 2:  https://youtu.be/hTRmVWbBau8