미국 관세의 특별혜택을 받고있는 기업체 "삼성전자"가 지금부터 당 현장에 직접적으로 미치는 영향은 어떨까요??

♣ 최악의 불경기 속에서도 작년까지 오피스텔이 완판된 지역이 있습니다. 불가능을 가능으로 만든 이유가 무엇일까요?? 

♣ 미국 관세의 특별혜택을 받고있는 기업체 "삼성전자"가 지금부터 당 현장에 직접적으로 미치는 영향은 어떨까요?? 단독 TM 총괄 본부 모집 (오피스텔 7개현장, 약 5천호실 연이어 분양) 

♣ 현재 정계약서가 진행중인 현장 두 곳을 포함하여 오피스텔 약 5천호실을 2년이내에 완판하고, 순이익 100억이상 벌어갈 본부장을 특별채용합니다.

♣ 대행사 직영으로 현재 능력이 되는 본부장만 단일 총괄 본부로 선착순 1명만 채용합니다 (조건: 소속된 인원이 현재 20명 이상 되는 총괄 본부에만 해당됨)

♣ 지안 컴퍼니는 현재 TM전문 대행사와 진행하고 있는 현장들을 분양중이고, 한 TM영업조직을 선호하므로 TM 영업에 필요한 모든 조건을 수용합니다 (오토콜, TM 단독사무실 등)

♣ 평택이 아파트가 분양이 힘들어서 오피스텔도 안될꺼라는 부정적인 편견은 완전히 버리시기 바랍니다. 정반대 현상이 일어나고 있는 지역이 평택입니다.

♣ 평택은 고덕,지제를 중심으로 오피스텔 미분양 Zero 지역입니다.

♣ 평택은 오피스텔이 잘될 수 밖에 없는 절대적 원인이 있습니다.

♣ 지금 정계약서가 발행하고 있는 현장부터 최초로 더블보장제를 실시합니다. (이자지원제+임대보장제)  

♣ 지안 컴퍼니가 현재 진행하고 있는 평택 오피스텔 현장은 여태까지 계속 분양완판이었습니다.

♣ 지안 컴퍼니는 평택에서  전문 분양대행사로 현재 오피스텔 7개현장 (약 5천호실 분양)을 원 대행계약 체결하여 진행중입니다.

♣ 지안 컴퍼니는 현재 정계약서 발행중인 2개현장, 향후 하반기에 서울 강남 홍보관에서 진행할 오피스텔 3천호실, 평택역 주상복합과 브레인시티 아파트 현장 등등 7개현장을 추진할 예정입니다. 

♣ 지안 컴퍼니는 온라인 광고와 오프라인 광고 포함 영업 마케팅 홍보 및 전략을 가장 중요하게 생각하는 대행사입니다.

♣ 지안 컴퍼니는 조기 매출액 달성 시, 확실한 인센티브를 영업조직에 제공하는 분양대행사입니다.

♣ 복리후생으론 일비, 숙소제공이 포함되며, 수수료 및 기타 문의사항은 아래 연락처로 문의주시면 됩니다.

☎ 지안 컴퍼니 관리이사 상담 문의: 010 - 3905 - 9550

◆ 평택 오피스텔이 잘될 수 밖에 없는 원인 ◆

전국 인구 데이터 통계 집계자료를 분석해보면, 평택은 1인가구가 전국에서 가장 많은 도시로, 현재까지 오피스텔이 절대적으로 공급부족 지역입니다.

세계에서 가장 최대규모인 삼성반도체의 영향도 있지만, 기존의 평택은 기업인구가 많았던 도시로 추후 인구 100만도시로 급부상하는 지역이기도 합니다.

평택은 특이하게 전체 인구수의 추이를 살펴봐도, 20~30대가 거의 60~70%이상인 1인 가구가 절대적으로 늘어나는 지역이므로 아파트보다는 오피스텔 선호도가 향후 높을 수 밖에 없는 지역이기도 합니다.

위와 같은 이유로, 평택은 오피스텔 분양시장이 활성화되어 있고 계속 완판행진을 거듭하였던 동네이기도 합니다.

평택은 고소득 근로자가 많고 빌라보다는 오피스텔을 선호하는 고객이 많아, 수요대비 공급량 절대 부족으로 전국에서 오피스텔 임대가가 가장 높았던 지역입니다.

2022년 한때 전용면적 6평 기준으로 오피스텔 임대시세가 보증금 500만원, 월세 110~120만원선이며, 빌라 역시 월세가 평균 100만원이 넘는 지역이 평택입니다.

현재 삼성반도체 셧다운 사태로 일시적인 정체현상이 있긴 하지만, 작년 지제역 삼부르네상스 현장은 오피스텔 180호실 중 140호실이 3개월만에 완판된 사례가 있으므로 이와는 상관없이 오피스텔은 계속 분양이 잘되고 있습니다.

평택의 오피스텔 시장 전망을 조심스럽게 예상해보면 올해 하반기 "삼성반도체 셧다운 해제" 소식이 들리자마자, 오피스텔 절대 공급부족사태로 인하여 오피스텔은 순식간에 완판될 가능성이 높습니다.

삼성반도체를 떠나갔던 노동근로자 7만명 이상이 복귀하는 순간, 오피스텔 공급 마비사태가 벌어질 가능성이 매우 클것으로 예상됩니다.

우리나라는 현재 1인~2인 가구수가 계속 급증하고 있으므로, 향후 10년 이후에는 소형아파트나 오피스텔 분양으로 전환될 가능성이 매우 높으며, 그 중에서도 평택은 1~2인 가구수가 전국에서 가장 높은 지역 중 하나입니다.

◆ 지안 컴퍼니가 추진하는 마케팅전략은 분양업계를 뒤바꿀 타사와는 차별화된 새로운 패러다임 영업전략을 추진합니다.

◐ 마케팅 홍보 전략 1: 현재 대한민국 최고의 임대보장업체와 임대보장제 협의중이며, 곧 진행될 예정입니다.

◐ 마케팅 홍보 전략 2: 대출 이자지원제까지 더블 보장제 실시 (은행 담보대출 70%기준, 금리 4.5%) 

◐ 마케팅 홍보 전략 3: 부동산 사업설명회 확정으로 주변 부동산 500군데 이상 단계별로 대대적 사업설명회를 개최합니다 (평택은 부동산에서 계약이 많이 나오므로 부동산의 비중이 큽니다)

◐ 마케팅 홍보 전략 4: 대한민국 최고의 온라인업체 확정으로, 인바운드 콜을 받아 계약을 쓸 확률이 높습니다.

◐ 마케팅 홍보 전략 5: 바로 옆 오피스텔 1,500호실 2차 단지 내 "4월 코스트코 입점" 과 "삼성 셧다운 해제소식" 으로 주변분위기가 좋으므로 이마트를 비롯 대형마트에 홍보부스 설치 등 거점영업을 강화할 계획입니다.

◐ 마케팅 홍보 전략 6: 분양대행사에서 대표이사나 임원이 직접 유투브로 상품 동영상을 촬영하여, 파워 유투브와 자매결연 및 혐업 계약 체결로 온라인 다수 배포 예정입니다.

◐ 마케팅 홍보 전략 7: 어설픈 DB가 아니라 기존의 청약자 명단을 포함하여 최근 확실한 DB명단을 조직에게 제공합니다.

◐ 마케팅 홍보 전략 8: 계약자 페이백 지원, 잔금 유예, 계약자 입주축하금 지원, 연예 엔터테인먼트 제휴, 계약 안심보장제 실시, 홈쇼핑, 공중파 TV, 라디오, 지하철, 4대 일간지 광고 등

◐ 마케팅 홍보 전략 9: 사회 유명단체 및 부녀회 선물 제공 및 홍보, 아파트 단지 내 현수막 광고지원, 폭탄 광고문자 및 지명고객 상품권 지급

◐ 마케팅 홍보 전략 10: 부동산DB 통신사 문자발송, 네이버블로그,네이버 카페 매일 400개씩 업로드, 다음카페 업로드, 네이버 TV, 유투브 동영상 업로드, 이메일,쪽지발송, 페이스북, 인스타 광고, 오픈 카카오톡 방 배포, 네이버 밴드등 채팅방 배포, 애플리케이션 지역광고,네이버밴드 홍보글 배포,대표 홈페이지 제작 지원

◆ 지안컴퍼니 대표이사 인삿말 ◆

안녕하세요^^ 지안 컴퍼니에서 따근따근한 분양소식이 있어서 안내드립니다.

지안 컴퍼니는 평택의 주요 현장을 분양한 평택에서는 인지도가 매우 높은 원 분양대행사입니다.

현재 5개현장을 원대행계약을 체결하여 분양 및 분양예정중에 있고, 두개 현장 또한 추가로 계약체결을 할 예정입니다.

요새같이 어려운 시기에 공탁금 15억과 부대비용까지 감안한다면 공격적으로 가는 제가 여러분들이 보기엔 미쳐보일 수도 있습니다.

하지만, 작년에도 현장 하나를 3개월만에 150호실 가까이 완판하고, 자신감이 있기때문에 저는 공격적으로 영업을 할 생각입니다.

그럼 상식적으로 평택에 대한 수도권 내 분양상담사의 반응은 어떨까요??

당연히 NO!! 완전 부정적입니다.

평택의 일부지역에 대한 부정적인 선입견이 당 사업지에 대한 안좋은 인식으로 자리잡았습니다

거꾸로 말씀드리면 위와 같은 이유로 본부가 들어오지않기때문에 여기현장을 선점한 본부는 단일본부로 돈을 벌 수 있는 장점이 있습니다.

현재 당사가 계약체결 및 체결예정인 오피스텔의 합계가 약 5천호실이기때문에 이 5천호실을 먼저 선점할 특혜를 드리기때문입니다.

지안컴퍼니는 다수의 때분양이 아닌 정통 단일본부를 선호하기때문에 이런 부분에서 때분양을 싫어하시고 능력있는 본부에는 확실한 기회요인이 될 수 있습니다.

때분양은 절대 고수익 창출이 힘든 분양구조이기때문에 본부 내 여러직원들이 모두 고수익을 올릴 수 있는 구조는 확실히 단일본부입니다.

현재 당사에서는 정계약서가 발행중인 고덕과 지제역 두 현장의 분양을 동시에 진행하고 있습니다. 고덕과 지제역이 어떤지는 아시죠?

"평택의 강남"이라고 불리우며, 작년의 힘든 분양시장 속에서도 지제역에 있는 삼부르네상스 오피스텔은 180호실 중 3개월만에 140호실이 거의 다 팔리는 분양호재를 맞이하였습니다.

"기존에 평택에서는 계약이 나오기 힘듭니다"라는 부정적인 인식이 완전히 깨진 "평택 내에서 거의 모든 계약이 이루어진 케이스"입니다.

작년에 분양영업했던 친구들이 서울,분당이 아닌 평택의 고객들을 대상으로 계약이 대부분 체결되었기때문에 평택 현지에서의 분위기가 더 나을수도 있다는 판단입니다.

현재 지안컴퍼니에서는 평택의 분양 핵심현장인 "삼성반도체 바로 앞 오피스텔 3,500호실 중 3차인 e편한세상 시티 평택 고덕 762호실" 을 새롭게 분양시작합니다.

당장 주변 분위기는 오피스텔 3,500호실 중 2차 단지 1,500호실 내 경기도 내 최초 코스트코의 입점소식과 삼성셧다운이 하반기에 풀릴 예정이라는 희소식이 작용되면 분양율에 미칠 파장 효과는 엄청나게 클 것으로 예상됩니다.

경기도 내 10만세대 조사 중 지자체 자체 1인 세대수가 절대적으로 1위인데다가 현재 삼성을 비롯한 임직원, 협력업체가 숙소로 사용할 오피스텔이 절대적으로 부족하다는게 지역 부동산 전문가들의 의견입니다.

또한, 전호실 복층구조이며 입주현장인 지제역 삼부르네상스 180호실 중 59TYPE (방 두개, 거실)을 현장 내 GRAND OPEN!! 합니다.

현재 당사에서는 획기적으로 더블 임대보장제 (이자지원+임대보장),계약금 최소화 방안, 계약금 페이백, 수수료를 높이는 방안 등 직원들이 돈을 벌수 있게 하기위해 여러가지 방안으로 시행사와 협의 중입니다.

온라인 광고 또한 대형 온라인 광고기획사가 확정된 가운데 파워 유투브와 파워 블로거 등 제휴를 통한 인바운드 콜을 확보했습니다.

거점영업 또한 이마트 등 대형마트 내 홍보부스 설치 등 거점영업을 보다 편하게 할 수 있도록 신경 쓸 생각입니다.

건 바이 건 광고 또한 분양영업본부의 맞춤형 광고로 진행하기때문에 업무하는데 효율적이라고 볼 수 있습니다.

타사와는 차별화되어 지안컴퍼니는 모든게 분양사업본부와 눈높이 맞춤형으로 진행되기때문에 업무하기가 수월합니다.

일단은, 선입견이 아닌 모델하우스가 오픈하여 있기때문에 방문하셔서 먼저 보시고 판단하시기 바랍니다.

모델하우스는 2층까지 되어있고, 미술관 갤러리처럼 깔끔하게 꾸며져 있으며, 1층엔 대형 멀티비젼으로 상품에 대한 홍보와 모형도가 설치되어 있습니다.

하반기엔 강남 홍보관에서 진행될 오피스텔 현장을 포함하여 아파트, 상가 등 여러현장들이 대기중이므로 일 복은 넘쳐날 것으로 예상됩니다.

대행사 지안컴퍼니는 현장에 대하여 인원모집이 안되는게 아니라, 추후 7개 현장을 같이 할 본부를 채용하기에 능력있는 본부를 원합니다.  

잘못된 부정적인 인식이 인생에서 평생 기회가 될 수 있는 좋은 현장을 놓칠 수 있습니다. 

다시 한번 이 글을 읽어주셔서 진심으로 감사드립니다.

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☎ 관리이사 상담 문의: 010 - 3905 - 9550

♣ 잘못된 부정적인 인식이 인생에서 평생 기회가 될 수 있는 좋은 현장을 놓칠 수 있습니다. 

♣ 해보긴 해봤어?? (임대보장제+이자지원제+부동산사업설명회+온라인 광고 대대적 홍보+ 최근 청약자 DB제공) - 오피스텔 7개현장 약 5천호실 연이어 분양 (먼저 선점한 총괄본부장에게 추후 현장 우선선점권을 확실히 드립니다)

♣ 블로그 참조자료: https://blog.naver.com/dpkdj69/223827176366

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